Immobilienverkauf
Sicher. Persönlich. Erfolgreich.
Ein Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Geschäft – es ist Vertrauenssache. Bei Weißenböck Immobilien erhalten Sie keine 08/15-Betreuung, sondern ich begleite Sie persönlich durch alle Phasen des Verkaufs und biete Ihnen maßgeschneiderte, marketingstarke Leistungen, die sich durch Erfolg, professionelle Umsetzung und individuelle Betreuung auszeichnen.
Immobilienverkauf mit Weißenböck Immobilien
Mit meinem umfassenden Fachwissen ermögliche ich Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
1. Professionelle Wertermittlung
Nach einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Bewertung. Ich benenne einen realistischen, aber maximal erzielbaren Verkaufspreis – ohne Luftschlösser oder unrealistische Versprechen. So schaffen wir gemeinsam eine belastbare Grundlage für den Verkauf.
2.
Hochwertige
Aufbereitung
Sobald Sie mich beauftragen, sorge ich für eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie:
- Hochwertige Fotos
- Aussagekräftige Immobilienvideos
- Auf Wunsch: Drohnenaufnahmen für eine beeindruckende Perspektive auf Lage und Umgebung
So zeigen wir Ihre Immobilie von ihrer besten Seite – visuell ansprechend sowie emotional überzeugend und begeistern potenzielle Käufer auf den ersten Blick.
3.
Marketing &
Käufersuche
Ich kümmere mich um die vollständige Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen und beschaffe bei Bedarf fehlende Dokumente – inklusive Energieausweis.
Mit einem maßgeschneiderten Marketingkonzept und einer gezielten Zielgruppenanalyse platziere ich Ihre Immobilie exakt dort, wo die richtigen Käufer sind:
- Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Suchkunden
- Versand eines professionellen Exposés
- Einzelbesichtigungen mit individueller Beratung
- Regelmäßiges Eigentümer-Feedback
- Bonitätsprüfung eingehender Kaufangebote
Zudem setze ich auf gezielte
Werbemaßnahmen:
- Nachbarschaftsbriefe & Newsletter
- Verkaufsschilder vor Ort
- Online- & Printwerbung in ausgewählten Medien
4. Finanzierung & Absicherung
Ich stelle sämtliche Unterlagen für das Finanzierungsgespräch bereit und arbeite eng mit ausgewählten Finanzierungspartnern zusammen.
So stellen wir sicher, dass vor dem Notartermin eine verbindliche Finanzierungszusage bzw. ein Kapitalnachweis vorliegt.
5.
Notartermin &
Übergabe
Ich koordiniere den gesamten Notariatsprozess, begleite Sie zur Beurkundung und sorge für einen reibungslosen Ablauf. Auch die finale Übergabe Ihrer Immobilie übernehme ich für Sie – inklusive ausführlichem Übergabeprotokoll. Ich übernehme für Sie die vollständige Meldung der Zählerstände (Strom, Gas, Wasser) an die jeweiligen Versorgungsunternehmen. So stellen wir sicher, dass die Ab- und Anmeldung korrekt, fristgerecht und ohne Verzögerung erfolgt – für einen reibungslosen Übergang beim Eigentümer- oder Mieterwechsel.
Vertrauen Sie auf Erfahrung & Engagement
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – Ich freue mich darauf, Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie zu begleiten. Profitieren von einer strukturierten Vorgehensweise, ehrlicher Beratung und einem starken Netzwerk.
Professionelle Immobilienvermietung
Besonders in unserer Region ist die Nachfrage nach Mietimmobilien sehr hoch. Genau das macht die Organisation der eingehenden Interessentenanfragen zu einer sehr zeitintensiven und oft nervenaufreibenden Angelegenheit. Für meine Vermieter habe ich marketingstarke und maßgeschneiderte Serviceleistungen rund um die Immobilienvermietung entwickelt.
Mit meiner Erfahrung stelle ich Ihnen mein gesamtes Wissen für eine sichere und reibungslose Immobilienvermietung zur Verfügung. Sie bekommen von mir eine fundierte Mietpreisanalyse, ein Marketingkonzept speziell auf Ihre Immobilie zugeschnitten, Sicherheit durch eine unverzichtbare Bonitätsprüfung Ihres künftigen Mieters und eine rechtliche Vertragsbetreuung. Hierbei unterstützt mich unter anderem Haus- und Grund als starker Partner.
Dies sind Dienstleistungen, welche nur ein Immobilienprofi in kurzer Zeit und erfolgreich erfüllen kann, so dass ein langfristig zufriedenstellendes Mietverhältnis entsteht.
Vermietung mit Weißenböck Immobilien
1.
Professionelle
Mietpreisanalyse
Nach einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie, erhalten Sie von mir persönlich eine fundierte und marktgerechte Mietpreisanalyse Ihrer Immobilie. Denn der Immobilienmarkt ist oft unübersichtlich. Nachdem Sie meine professionelle Mietpreisanalyse erhalten haben, legen wir gemeinsam einen realistischen und zufriedenstellenden Mietpreis fest.
2.
Formular- und
Dokumentenservice
Mit großer Sorgfalt stelle ich alle relevanten Unterlagen für eine erfolgreiche Immobilienvermietung für Sie zusammen und prüfe diese ausführlich. Falls Ihnen Unterlagen nicht vorliegen, hole ich diese für Sie ein. Dazu kontaktiere ich die zuständigen Ämter und kümmere mich um die notwendigen Formalitäten ein. Der Gesetzgeber hat mittlerweile viele Vorschriften erlassen, an die sich ein Vermieter halten muss. Dazu gehören u.a. der Energieausweis, die Legionellenprüfung, Rauchwarnmelder und vieles mehr. Weil ich mich täglich mit diesen Formalitäten beschäftige, ist es für mich leicht auf den ersten Blick zu sehen, welche Formulare eventuell fehlen. Ich kümmere mich für Sie um all diese Vorschriften und sorge für sämtliche Formulare und Nachweise.
3.
Professionelle
Aufbereitung
Sobald Sie Weißenböck Immobilien mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragt haben, erstelle ich und mein Team hochwertiges Bildmaterial und professionelle Immobilienvideos. Somit werden die Vorzüge Ihrer Immobilie perfekt herausgearbeitet und so in Szene gesetzt.
4.
Marketing und
Mietersuche
Ich entwickle für Ihre Immobilie ein ausgefeiltes und passgenaues Marketingkonzept mit einer detaillierten Zielgruppenanalyse, damit ich zeitnah den passenden Mieter für Sie finde.
Nachdem ich Ihre Immobilie in meine Datenbank aufgenommen habe, kontaktiere ich eventuell vorgemerkte Suchkunden und versende ein aussagekräftiges Exposé, mit einem professionell aufbereiteten Grundriss.
Zu meinen Leistungen gehören:
- Gezielte Versendung an die regionalen Arbeitgeber
- Bewerbung online und in Printmedien
Ich führe ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, denn jeder Interessent bekommt meine vollste Aufmerksamkeit. Jeder Kunde bekommt genau die Beratung, die er benötigt. Umso wichtiger ist für mich auch die aktive Kommunikation nach der Besichtigung. Denn ich melde mich aktiv beim Mietinteressenten und gehe individuell auf seine Fragen und Wünsche ein.
Als Eigentümer erhalten Sie von mir ein regelmäßiges Feedback zu den durchgeführten Besichtigungen.
5.
Mietersuche mit
Bonitätsprüfung
Jeder potentielle Mietkandidat wird Ihnen in einem persönlichen Gespräch vorgestellt. Eine Seriositäts- und Bonitätsprüfung der Mietkandidaten ist für mich selbstverständlich. Im Falle der Bonitätsprüfung ist die bekannte SCHUFA der Partner an unserer Seite.
Nachdem ich erfolgreich einen Mieter für Ihre Immobilie gefunden habe, koordiniere und führe für Sie die Übergabe inkl. des Ablesens der Zählerstände Ihrer Immobilie durch. Ebenso kontaktiere ich die Versorgungsunternehmen und ggf. die Hausverwaltung bezüglich des Mieterwechsels.
Immobilienvermietung mit Vertrauen - Weißenböck Immobilien
Beauftragen Sie mich noch heute mit der sicheren Vermietung Ihrer Immobilie!